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Référence : 1317-48

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Sous Compromis

1 196 000 €

SUCÉ SUR ERDRE - NOUVEAU MANOIR DU XXIème siècle

SOUS PROMESSE DE VENTE par M Immobilier. Une situation exceptionnelle pour ce nouveau manoir du XXIème siècle qui offre une ambiance chaleureuse d’antan. En Impasse dans le bourg de la commune de Sucé sur Erdre! Une architecture de qualité reprenant les différents édifices des manoirs bretons jusqu’à la signature du tailleur de pierre. Niché au milieu de son jardin à l’Anglaise, les 280M2 de ce bien se présentent comme suit : Une Entrée généreuse avec une vue traversante sur le jardin distribue une salle cuisine aménagée et équipée avec sa belle cheminée, avec son cellier et sa cave. Un salon-séjour au plafond cathédral avec sa cheminée magistrale ainsi que sa bibliothèque en mezzanine et un bureau. Un vestiaire, une lingerie et toilettes. En demi palier une chambre avec son accès extérieur privatif. A l’étage, trois chambres dont un espace parental (avec salle d’eau et dressing aménagé), ainsi qu’une salle de bain et toilettes. Un double garage, un appentis et un grenier viennent compléter ce bien. L’ambiance bucolique du parc de 2,6 hectares propose une diversité d’arbres hors du commun, un jardin à l’anglaise, des chemins escarpés jusqu’au ruisseau et une promenade en forêt. Bien très rare sur le secteur, au calme en impasse, au cœur de la commune de Sucé sur Erdre proche de la rivière. (Accès 20 minutes de Nantes en tram-train). Amoureux de la pierre et de la nature, coup de cœur assuré ! -Chauffage au sol et radiateurs: gaz de ville(chaudière 2020). -Assainissement Collectif Conforme. -Puits par forage. Prix de vente 1 196 000 euros HAI, dont 46 000 euros, soit 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 150 000 euros. Une Exclusivité présentée par M IMMOBILIER, Une Agence Franklin. Contactez l'agence au 02 40 77 77 78.

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